300.00
m² ( 300 m² )
3
chambre
2
2 salles de bains
35 Longue Vue des Architectes
14111
Louvigny
France
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Gîtes, bureaux ou résidence principale avec activité – à vous de choisir !
📍 Situé dans un cadre exceptionnel entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou personnel : activité touristique, bureaux, habitation principale avec activité complémentaire…
✨ Composition du bien :
🔹 Un grand gîte en activité, comprenant :
Une vaste pièce de vie lumineuse
3 chambres confortables
2 salles d’eau modernes
Une grande terrasse ensoleillée
👉 Chiffre d’affaires : + de 50 000 €/an
🔹 Une bâtisse du XVIe siècle pleine de charme, à réhabiliter :
Environ 180 m² au sol, développable sur 3 niveaux
Viabilisée, dalle béton, électricité déjà en place
👉 Idéal pour créer 2 à 3 gîtes supplémentaires, des bureaux ou un lieu de vie/activité
🌳 Le tout sur un terrain de plus de 2 100 m², au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Caen.
📈 Projet évolutif : parfait pour un investisseur, une activité touristique, un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant allier cadre de travail et qualité de vie.
📞 Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !
Pas d'informations disponibles
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