35 Longue Vue des Architectes
14111
Louvigny
France
3
pièce
61.00
m² ( 61 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
Nouvelle opportunité Oph. Dauge Immobilier
Idéal primo-accédant, investisseur...
Imaginez...un appartement 2/3 pièces, entièrement meublé si vous le souhaitez (peut être vendu vide), lumineux, avec un jardin privatif de 87m², une place de parking, une cave...
A BAYEUX, ville historique, à quelques km des plages du débarquement, venez découvrir ce charmant appartement situé entre le jardin botanique et le centre-ville.
Pouvant être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez, il est prêt à vous accueillir rapidement ou à être mis en location comme tel (location saisonnière également autorisée dans le règlement de copropriété)
En rez-de-chaussée surélevé, il se compose comme suit:
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Spacieux séjour/salon modulable pour créer une 2nde chambre (voir photos), avec accès au jardin privatif
- Dégagement avec placard
- WC indépendant
- Salle- d'eau
- Chambre avec grand placard/dressing
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking à quelques pas de l'entrée de l'immeuble.
Pour plus de confort, vous pourrez également accéder à votre jardin par l'extérieur au besoin, via un portillon.
Quelques infos supplémentaires:
- Réfection hall d'entrée prévue, à la charge du propriétaire actuel
- Copropriété de 269 lots, pas de procédure en cours
- Chauffage gaz et eau collectifs (radiateurs avec répartiteurs)
- Consommation électrique actuelle: 42 euros/mois
- Charges annuelles: 3177 euros
- Location saisonnière en RP sur 2024: taux de remplissage complet, soit 120 nuits, bénéfice de 9363 euros
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Pas d'informations disponibles
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